Наш рейтинг юристів України допоможе Вам обрати гідного захисника своїх прав та законних інтересів.
Приведём несколько рекомендаций с примерами для того, чтобы Вы имели возможность отличить юриста от шарлатана!
Придбання нерухомості у Греції стає дедалі привабливішим для іноземних інвесторів завдяки унікальному клімату, багатій культурній спадщині та відкритості місцевого законодавства до закордонних інвестицій. Незважаючи на це, процес купівлі може бути складним для нерезидентів, які не знайомі з місцевими законодавчими нормами та вимогами.
Однією з найзначніших переваг для іноземних покупців є так звана програма «Золотої візи», яка надає посвідку на проживання в обмін на інвестиції в нерухомість. Відповідно до Закону 4146/2013, іноземним громадянам, які інвестують щонайменше 250 000 євро у грецьку нерухомість, надається право на отримання дозволу на проживання у Греції.
Юридичні Аспекти Придбання Нерухомості
Процес придбання нерухомості у Греції регулюється рядом нормативних актів, і нерезидентам важливо дотримуватися всіх юридичних вимог, щоб уникнути можливих ускладнень. Першим кроком є отримання податкового номера (AFM), який є необхідним для всіх фінансових операцій у країні.
Крім цього, нерезидент повинен відкрити рахунок у грецькому банку для проведення фінансових транзакцій, пов'язаних із покупкою. Зазвичай, наступним кроком є підписання попереднього контракту, після чого покупець має право розпочати перевірку юридичної чистоти об'єкта. Це включає оцінку історії права власності та перевірку на наявність боргів чи заборгованостей.
Практичні Рекомендації для Нерезидентів
Необхідно пам’ятати, що нерезидентам, які не проживають фізично в країні, рекомендується звернутися до місцевого юриста або агента з нерухомості для забезпечення дотримання всіх необхідних процедур. Ці професіонали можуть також надати корисну консультацію щодо ринку нерухомості, враховуючи його специфіку та поточні тренди.
- Отримайте податковий номер (AFM)
- Відкрийте рахунок у грецькому банку
- Скористайтеся послугами місцевого юриста
- Перевірте юридичну чистоту об’єкта
- Підпишіть попередній контракт
Можливості та Ризики Інвестицій
Інвестування у грецьку нерухомість може стати вигідним рішенням завдяки потенційному зростанню вартості майна та можливості подальшої оренди. Проте існують і ризики, такі як зміни у законодавстві або економічній ситуації. Тому важливо ретельно оцінювати всі фактори перед прийняттям остаточного рішення.
У висновку, процес придбання нерухомості у Греції для нерезидентів, хоча і має певні юридичні та практичні нюанси, може бути здійснений успішно за умови грамотного підходу. Інвесторам варто звертатися до надійних фахівців, які допоможуть зорієнтуватися у всіх вимогах та сприятливих можливостях, які надає цей ринок.
