Джозеф Джемейл - самый богатый американский адвокат
STARS

Джозеф Джемейл - самый богатый американский ...

Это один из самых известных адвокатов в мире и единственный миллиардер, заработавший свой капитал исключительно юридической ...

Глория Оллред - лучший адвокат в Америке
STARS

Глория Оллред - лучший адвокат в Америке

Глория Оллред, по признанию многих ее коллег, считается лучшим адвокатом в Америке.

Герагос Марк - знаменитый американский адвокат
STARS

Герагос Марк - знаменитый американский адвокат

Этот знаменитый американский адвокат основал свою юридическую компанию Geragos&Geragos, участвовавшую в громких делах, где ...

Федор Плевако - адвокат и блистательный оратор дореволюционной России
STARS

Федор Плевако - адвокат и блистательный оратор ...

Федор Плевако известен как талантливый адвокат и блистательный оратор дореволюционной России.

Сайт-портал для юристів

Сайт-портал для юристів Наш рейтинг юристів України допоможе Вам обрати гідного захисника своїх прав та законних інтересів.


Доброго времени суток! Благодарим посетителей за активность в голосование за юристов Каталога, повторное голосования возможно только раз в сутки. Кроме того, скрипт автоматически проверяет накрутку с помощью сравнения различных параметров и характеристик, поэтому возможны погрешности в результатах и последующее списание голосов. Просим юристов своевременно предоставлять актуальное фото для своего профиля (анкеты), уведомлять об изменении контактных данных. Напоминаем, что раздел «Интервью с юристом» находится в стадии наполнения - Вы можете присылать информацию о себе в виде свободного интервью для публикации на сайте в этом разделе. Всю информацию нужно отправлять на емайл: legals.in.ua@gmail.com. Уважаемые посетители! Огромный поток информации ежедневно перерабатывается нашими сотрудниками, но иногда в тексты вкрадываются неточности или ошибки. Нашли ошибку (опечатку) в тексте на сайте? Помогите нам её исправить! Пожалуйста, выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и как можно скорее исправим. Благодарим за внимание! С уважением, Администрация.
Дорогие посетители, если Вы увидели ошибку (опечатку) на этой странице сайта, помогите нам её исправить - просто выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и быстро её исправим.

АРЕНДА ТА ПОКУПКА НЕРУХОМОСТІ В БОЛГАРІЇ: ПРАКТИЧНИЙ ПОСІБНИК ДЛЯ УКРАЇНЦІВ

Болгарія вже давно стала популярною серед українців, які шукають доступну і якісну нерухомість за кордоном. Завдяки своєму теплому клімату, мальовничим краєвидам та статусу країни-члена ЄС, Болгарія приваблює не тільки туристів, але й тих, хто хоче придбати житло для постійного проживання або орендувати на тривалий термін. Ця стаття розповість про ключові аспекти, які варто врахувати при оренді та купівлі нерухомості в цій країні.

Правове регулювання нерухомості в Болгарії

Оренда та купівля нерухомості в Болгарії регулюються нормативними актами, що забезпечують права та обов’язки власників й орендарів. Основний закон, що регулює цивільні відносини у сфері нерухомості — це Цивільний кодекс Болгарії. Для українців, які не є резидентами ЄС, правила є дещо відмінними, і важливо розуміти ці нюанси.

Ключовим моментом є те, що нерезиденти не можуть прямо купувати земельні ділянки в Болгарії, але можуть вільно придбати апартаменти або об’єкти нерухомості без земельних ділянок. Це правило обходять через заснування юридичної особи в Болгарії, яка стає формальним власником землі.

Процес купівлі нерухомості включає декілька важливих етапів, серед яких оформлення попереднього договору, перевірка об'єкта на юридичну чистоту та нотаріальне оформлення права власності.

Процес оренди: що потрібно знати?

Оренда нерухомості в Болгарії є більш простою процедурою, ніж купівля. Однак, і тут є свої особливості та нюанси. Для початку оренди нерухомості, орендар і орендодавець укладають договір, в якому прописуються всі умови: від строку оренди до обов'язків сторін та необхідних платіжних зобов'язань.

Особливу увагу варто звернути на такі пункти договору, як право орендаря на продовження оренди, можливість ремонту чи переобладнання об'єкта та відшкодування витрат.

  • Договір оренди повинен обов’язково бути підписаний обома сторонами й затверджений нотаріусом.
  • Обов’язково варто перевірити законність права власності орендодавця на нерухомість.
  • Всі зміни в домовленостях мають бути оформлені письмово та підписані всіма сторонами угоди.

Можливості фінансування та рекомендації для інвесторів

Інвестування в болгарську нерухомість може стати привабливим варіантом, зважаючи на відносно низькі ціни порівняно з іншими країнами ЄС. Проте, фінансове планування таких операцій вимагає особливої уваги та знань. Багато українських банків надають послуги з міжнародного переказу коштів, що може спростити процес купівлі житла за кордоном.

Якщо ви плануєте покупку нерухомості за рахунок іпотечного кредиту, краще заздалегідь обговорити умови з місцевими банками. Болгарські банки пропонують різні програми іпотечного кредитування, але для нерезидентів умови можуть бути суворішими.

Зрештою, перед прийняттям рішення про купівлю або оренду об’єкта нерухомості, українським громадянам рекомендується звернутися до юристів з досвідом роботи в Болгарії, які зможуть надати рекомендації з урахуванням судової практики та новітніх змін у законодавстві.


5 Рейтингов юристов по заслугам

Достоверные отзывы о юристах

ТОП юристов & информация

сообщить об ошибке

1c9c4f00643b1390a6707d1450bb193a